Дом ремонт

Романтичный домик на берегу: что нужно учитывать перед его покупкой, чтобы не стать обладателем дровяного сарая

11.01.2017 / Дача / Теги: / Комментарии: 0

Жить на морском берегу, под звуки бьющихся о берег волн смотреть смену цветов морской или океанской глади, сопровождать глазами белые лайнеры…Наверняка, любой из вас, глубокоуважаемые гости Привлекательного дома за городом, хотя бы раз мечтал про это.

Приобрести дом на океанском прибрежье и скрыться там от безумства и суматохи нынешнего мира, обеспечить собственным деткам место, которое насовсем остается в их памяти – что может быть романтичней и великолепнее?

Однако если вы все таки захотели выполнить собственную мечту, нужно кое-что предвидеть заблаговременно. Имеется множество вещей, которые, необходимо знать перед приобретением подобного рода. Жёсткие реалии океана могут все превратить в непрерывный ужас, если не принять нужные меры предосторожности. Смотрите дальше, чтобы познакомиться с допустимыми препонами, связанными с куплей привлекательного дома на берегу. Мы не хотим убивать мечты, но желаем снабдить вас нужной информацим.

Обследуйте расположение вашей будущей покупки

Трудно выполнить успешное новоприобретение в окрестности, где вы никогда не были. Арендуйте дом недалеко от предмета ваших желаний. Поизучайте подходы и подъезды к будущему владению, пообщайтесь с соседями. Как комфортно размещение дома? Как дела обстоят с транспортом? Не размещен ли рядом громкий аэропорт или дымящий трубами завод? Прекрасно бы удостовериться в наличии рядом медицинских и предприятий торговли.

Особенно посмотрите на размещение гастрономов . И, безусловно, выясните размещение и удалённость иных объектов, входящих в сферу ваших интересов. Другими словами, детских учреждений, школ, музеев, библиотек, ресторанов, кинотеатров, баров, ресторанов и др.

Важно убедиться, что большое количество появляющихся у вас вопросов и проблем вы сумеете решить на месте. Не пускаясь, так сказать, в долгое кругосветное путешествие.

Ознакомьтесь с соседями

Хорошие отношения с людьми, которые будут жить рядом, крайне важны. Ведь помощь доброжелательных семей, живущих рядом, неоценима, особенно на первое время. Обдумайте определенные моменты. К примеру, если у вас есть детки, они, вероятнее всего, пожелают подружиться, чтобы играть вместе. И наоборот, если например Вы не желаете жить в людном месте, наличие большого числа шумных семейств нежелательно. Тогда ищите жильё в ином регионе, где дома вокруг вас есть обособленно, не выставляясь напоказ и не вмешиваясь в чужие дела.

Мы также не рекомендуем вам приобретение объектов в отдалённых, местах которые имеют плохой доступ. Самое первое, периферийные районы более криминогенны. Второе, в подобных территориях трудности, которые связаны с экстремальными ситуациями и нелёгкими временами, становятся ещё более трудноразрешимыми.

Партнерство с агентом по недвижимости

Получив от друзей или сотрудников по работе советы по поводу какого-нибудь дома, как объекта вашей покупки, не стоит спешить делать финальные выводы. Поищите ответы на некоторые вопросы. Например, каковы атмосферные условия, частота и сила штормов? Много ли людей приезжает в данную окрестность во время сезона? Можно ли отдавать в наем часть собственных помещений, и на каких условиях?

Все данные может дать только арбитр. Включая сведения о рельефе, затопляемости участка. Просмотрите на берегу следы разрушений от прошлых бурь – кстати, это один из поводов завязать знакомство с соседями. Специфики этого района и его климат можно выучить также в библиотеке.

Инспекция строения

Консультация профессионала важна во всяком случае, но особенно роль инспекции увеличивается в приморских районах. Там она содержит иногда важное значение. Вам дадут отчёт, каков износ строения, какие повреждения оно получало от стихийных бедствий, подвергалось ли затоплению. Ясно, что наводнения причиняют большой убыток электрическим сетям и фундаменту, помогают загниванию конструкций из дерева и возникновению плесени.

Эти повреждения вынуждают делать существенные ремонтные расходы. Если есть подобная угроза, лучше от данного дома отказаться. Тем не менее, если в иных отношениях и здание, и место вас устраивают, то можно принять меры к предотвращению потопов – поднять фундамент здания, установить его на сваи или устроить ограждения.

Наймите инженера или землемера

Их задача – выполнить метки высоты приливов и отливов. Погода и климатические странности сегодня становятся все более непредсказуемыми. Геодезист, землемер могут выверить степень эрозии почвы и следы штормовых влияний. Взгляните вокруг. Наличие зелени считается хорошим признаком, означающим, что почве гарантирован нужный уровень водоотвода.

Но, клиент, будьте осторожны! Не так давно построенная идеальная оранжерея с высоко поднятыми газонами– красный флажок, предупреждающий о потенциальной опасности. Потому что, подобным образом, предыдущий хозяин может попытаться спрятать трудности собственного участка.

Рассмотрим за и против близости пляжа

Почему ваше жилье в первую очередь должно стоять возле воды? Может быть, лучше жить в определенном удалении? Тогда, с одной стороны, вы сумеете осуществить покупку за сумму в несколько раз меньше. С другой стороны, если например Вы сдаёте дом или его часть арендовать, то доход будет меньше. Более того, собственность на пляже обойдется дороже при страховании недвижимости. Возможен убыток от морской бури и шторма.

Приобретайте то, что вы можете позволить себе

Посоветуйтесь у финансовых специалистов. Это не является секретом, что дом на пляже и дом в удалении от берега имеют различную цену. Вид на море или океан стоит дорого. Оцените величину ежегодных налогов. Свежий Морской ветер, шторм, соль вызовут существенный износ приобретённой вами собственности, часто будет требоваться осмотр и ремонт. Способны ли вы обеспечить эти затраты?

Вы приобретаете мечту

Приобретая недвижимость, вы запланировали жить здесь с собственной семьёй или сдавать его арендовать. Во всяком случае, подобный шаг обязан быть прекрасно продуман. Вы вооружились познаниями, все обследовали, прислушались к советам профессионалов и собственой интуиции. Чтобы ни случилось, вы не будете застигнуты неожиданно, потому что наверное действовали по принципу: лучше подстраховаться, чем прогадать.

Новое жильё должно быть местом отдыха, расслабления, весёлого общения с родными и друзьями. Местом, где отрастут и повзрослеют детки, а после и внуки. Домик возле моря – это ваша мечта. И она не должна преобразиться в безграничный ужастик.


Добавить комментарий

7 − один =